使馆办公公园房地产投资信托基金(NSE：EMBASSY)(BSE：542602)(“ Embassy REIT”)，是印度和美国上市的第一家房地产投资基金(REIT)该公司发布了截至2020年3月31日的第四季度和全年业绩。

大使馆房地产投资信托基金的管理机构大使馆办公公园管理服务私人有限公司(' EOPMSPL ')董事会在举行的会议上宣布，本财政年度第四季度的分配额为53.17亿卢比或每单位6.89卢比2020年。2020财年的累计分配总额为188.21亿卢比，即每单位24.39卢比。2020财年第四季度分配的注册日期为2020年5月28日，并将在2020年6月3日之前或之前支付。

首席执行官Michael Holland 表示：“我们对我们公司在2019-20财年的出色表现感到非常满意。自2019年4月Embassy REIT上市以来，我们已提供约25%的总回报。第四季度的收益再次显示了使馆房地产投资信托基金的稳定和弹性，因为它提供了来自我们广泛的跨国公司的160多名居民的协议所保证的现金流。

尽管COVID-19大流行给全球许多公司带来了不确定的短期前景，但由于我们拥有高质量的办公组合和稳健的资产负债表，我们在抵御大流行驱动的风暴方面具有独特的优势。尽管在2020年需求可能会大大减弱，但我们认为，在这种环境下，中期内的高水平供应将大大减少，办公市场将继续整合，而高质量的机构房东如Embassy REIT ，将获得市场份额。”

第四季度和会计年度的财务摘要

2020财年第四季度的营业收入比上一年增长约8%，达到54.34亿卢比，累计比2020财年上一年增长约14%。

2020财年第四季度的净营业收入与去年同期相比增长了约10%，达到46.18亿卢比，累计与2020财年相比增长了约15%。

2020财年第四季度的分布卢比5,317亿卢比6.89单位，占全年累积分布和%左右100的股息指数，总计卢比18821亿卢比24每单位0.39，表示股息派发率约为99.8%。

截至2020年3月31日，资产负债状况稳健，流动性充裕，净债务杠杆率仅为公司总值(TEV)的15%左右，现有现金和可用的合并信贷额度总计135亿卢比，在未来两年内，只有约1.3%的债务到期。

公司第四季度和会计年度重点

以2019年3月为基准年，运营办公室组合约243.4万平方米2的总体占用率约为92.8%，同一房间的占用率约为94.5%

第四季度新租赁面积约为36,000 m 2，全年租赁量约为223,000 m 2，表明过去五年吸收率最高

年内再次租赁了约102,000 m 2，释放率(比较指数)约为53%，翻新中的另外56,000 m2的更新率约为19%，这说明我们产品组合的增长

年内，现有校园中的新商业建筑交付量约为130,000 m 2，约占新建筑的62%

更新COVID-19

我们于2020年3月4日启动了公司连续性计划，我们的集中工作组致力于确保乘员的安全工作环境，现场健康评估和业务连续性。

在国家禁闭期间，我们的物业在政府规定的参数范围内仍然开放，以支持居民业务的基本功能。

到2020年4月，来自商业居住者的租金收入保持稳定，约为92%。

我们在锁定期间中断了所有酒店的建设和运营，以符合政府的指导方针。放宽锁定限制后，我们将总结活动。

副首席执行官兼首席运营官Vikaash Khdloya 表示：“我们第四季度的经营业绩具有弹性，这得益于支持业务连续性以支持员工和员工的福祉。我们要感谢我们所有人员工，民政部门和卫生专业人员，他们在这个非常困难的时期继续不懈地工作。我们的直接重点仍然是确保每个人返回我们公园后的健康和安全。”

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