超市收入房地产投资信托基金收购了梅尔舍姆和温彻斯特的门店
发布日期：2021-01-26 14:25:45
导读 超市收入房地产投资信托基金已从拉萨尔投资管理公司以6480万英镑的价格收购了威尔特郡梅尔克瑟姆的塞恩斯伯里超市和汉普郡温彻斯特的威特罗
超市收入房地产投资信托基金已从拉萨尔投资管理公司以6480万英镑的价格收购了威尔特郡梅尔克瑟姆的塞恩斯伯里超市和汉普郡温彻斯特的威特罗斯超市，总初始净收益率为4.4%。塞恩斯伯里(Sainsbury's)的商店在1990年代开发，随后在2011年进行了扩建和翻新。这个占地9英亩的站点包括一个47,000平方英尺的净销售区超市，一个八泵加油站，290个停车位和专用的在线履行配送码头，支持塞恩斯伯里在该地区的在线杂货配送。它将以未到期的17年租赁期进行收购，并且仅与RPI相关的年度租金年度评估(上限为4.0%，下限为1.0%)。
威特罗斯(Waitrose)网站于2009年开发，包括25,500平方英尺的净销售区域全渠道超市和180个停车位。此外，购买中还包括四套住宅公寓，一家全科医生医疗中心和四套附属单位。已收购Waitrose商店，其租约期限为24年，且仅与RPI相关的租金审查为期五年(仅向上一次)(上限为3.3%，下限为1.0%)。
收购预计将在与房地产相关的尽职调查完成后的几周内完成。
超市收入房地产投资信托基金(Asuperto Income REIT)的投资顾问Atrato Capital董事本·格林(Ben Green)表示：“这两家超市是我们投资组合的绝佳补充。租期分别为17年和24年，分别增加了我们16年的WAULT投资组合的数量，同时增加了另一家Waitrose商店，使投资组合更加多样化。
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