天狼星以920万欧元收购斯图加特商业园区8800平方米
Sirius房地产公司已完成收购斯图加特附近Fellbach占地8800平方米的多功能商业园区的交易，总收购成本为920万欧元，反映出EPRA净初始收益率为6.0%。
此项投资是在公司于2018年8月收购位于费尔巴赫的商业园区之后，由于采取了一系列资产管理计划，入住率已从首次收购时的79%增加到超过90%。新资产紧邻公司现有地点，创建了一个扩大的商业园区，包括超过36,000平方米的总可出租面积。Sirius使用现有现金资源从当地的家庭办公室收购了商业园区。
该公园位于斯图加特西北7.8公里的发达商业区，得益于便捷的公共交通和主要的B14高速公路。新资产建于1970年代，可出租总面积为8800平方米，设有200个停车位，用途广泛，包括办公空间(占62%)，仓库/物流(占32%)和其他空间(占6%)。分)。
目前，该商业园已出租给戴姆勒公司(Daimler AG)作为单一租户，占94.6%，平均租金为每平方米7.04欧元，产生的年度租金总收入约为73万欧元。戴姆勒(Daimler)预计将在2021年6月底之前撤离该物业的办公场所，并在2021年12月之前撤离该物业的仓库场所，此后，Sirius将寻求实施一系列资产管理计划，包括空间升级，以便捕获本地市场对办公室和仓库空间的需求。
Sirius房地产首席执行官Andrew Coombs表示：“这项优质资产加深了我们对已经拥有丰富经验的商业市场的了解。此次收购将提供许多令人信服的运营协同效应，并扩大我们的资产管理选择范围，尤其是与我们现有的毗邻的Fellbach商业园区一起考虑时。随着主要租户在完成后不久迁出，我们的重点是通过捕获归还和减少服务费用泄漏来增加收入。我们将继续受益于强大的资产负债表，使我们能够维持我们在德国主要城市及其周边地区实现收购增长的战略。”
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