与爱尔兰机构财产(IIP)和毕马威(KPMG)Future Analytics合作，克卢伊德房屋局(ClúidHousing)发布了《迈向爱尔兰的可持续租赁行业：了解主要挑战和机遇》。 该报告由住房，地方政府和遗产部部长达拉格·奥布赖恩(Darragh O'Brien)TD发起，重点是提高爱尔兰租赁行业的可持续性和吸引力。

毕马威未来分析(KPMG Future Analytics)代表克卢伊德住房(ClúidHousing)和国际投资头寸(IIP)编写了该研究报告，作为克卢伊德年度Adrian Norridge研究奖学金的一部分。该报告对租赁行业进行了分析，并考察了需要考虑的许多层面，以确保租赁行业为租户和房东提供稳定，安全和可持续的选择。

今天发布的报告的主要发现表明，在2006年至2016年之间，爱尔兰的业主占有率从74.6%下降至67.6%。在同一时期，私人租金从9.9%增长到18.2%。缺乏供应，可负担性，移民，学生人数增加，劳动力市场的不稳定性以及对住房选择和灵活性的需求增加，这些因素都对近年来租赁行业的增长做出了贡献。该报告还发现，目前有近三分之一的家庭居住在出租房中。

随着增长，该行业的格局也发生了变化。所有家庭中有18.2%的家庭是私下租用的，而有9.5%的家庭是从社会业主，地方当局或非营利组织租来的。私人租房者的典型特征是年龄较小，而租房是35岁以下人群的主要任期。

该报告发现了公寓生活的增长趋势。公寓库存增加了44%，从2006年的140,000套增加到2016年的201,000套。全国72%的公寓属于租赁行业。同时，研究还确定，尽管大型机构房东(不包括AHB)仅占租约的4.6%，但他们的活动在地方层面上是明显的。

在汇总该行业概况时，该研究提出了一些关键建议，包括：

•扩大政府的成本租赁计划

•AHB在推出成本租赁计划中的重要作用

•激励较小规模的房东

•实现更加确定的监管环境

•审查住房补助金(HAP)计划

•增强公寓库存的交付

•认识到新出现的住房需求驱动因素

•应对可行性挑战。

该报告强调了这样一个事实，即一大批中等收入者，没有资格获得社会住房的人正在努力负担不起在私人市场上的租金。因此，报告建议租金负担能力是该部门需要解决的关键问题。

除了研究国家趋势外，该报告还研究了覆盖五个主要城市(都柏林，科克，戈尔韦，利默里克和沃特福德)的9个“研究区”，以及四个城镇(阿斯隆，卡斯尔巴，邓多克和莱特肯尼)。突出显示城市中心可以反映国家规划框架的目标，同时对城镇进行比较还可以概述区域和地方环境之间的差异。

该研究是通过在线调查和访谈进行的，包括对关键数据源的全面分析。尽管调查的样本量并不能完全代表整个行业，但它们提供了对报告中其他地方已确定的趋势，影响和问题的宝贵见解。

该研究确定了该部门中不同提供商的贡献，包括像Clúid这样的非营利组织和地方当局，像IIP所代表的大型机构地主以及规模较小的地主。它着眼于它们之间的界面，以及它们各自如何为更广阔的前景和不断变化的市场需求做出贡献。该研究还研究了影响该部门供求的人口，社会经济和空间因素。

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