LXiREIT进行总值6100万英镑的收购
发布日期：2020-11-27 14:07:46
导读 LXi REIT已从五家不同的供应商 开发商处收购了11家食品店和两家折扣店，总成本为6,100万英镑。此次收购的平均初始净收益率为5 7%(扣除收购
LXi REIT已从五家不同的供应商/开发商处收购了11家食品店和两家折扣店，总成本为6,100万英镑。此次收购的平均初始净收益率为5.7%(扣除收购成本)，极具吸引力，并且拥有强大而多元化的租户基础，包括Aldi，Lidl，Waitrose，Co-op，Iceland，B&M和The Range 。
此次收购使用了集团最近在科比出售的BCA设施(BCA设施)的处置收益，收益率大大高于BCA设施的4.45%退出收益率和集团最新的投资组合估值收益率5.1% 。
此次收购反映了公司对规模较小的食品商店的收益管理的关注，这些商店目前是我们杂货店租户的主要关注对象，其杂货店的大小适合其偏爱的产品范围，而且还可以通过送货上门和单击并收集中的一个或两个来提供在线履行。
收购可以租借或预租以长期租赁，指数挂钩或固定租金租赁，这些租赁的当前租金低(平均每平方英尺14英镑)，而资本价值定价低(平均每平方英尺230英镑)。
目前，集团的整体资产组合具有很长的WAULT，首次突破22年之久，指数挂钩或固定租金上调幅度为96%，并且在以下强劲的子行业中实现了多元化：工业(21%)，经济型酒店( 21%)，食品商店和生活必需品(20%)，医疗保健(13%)，停车场(8%)，酒吧(5%)，直通咖啡(4%)和其他(8%分)。
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