二手房税费明细表2020（二手房税费明细）
发布日期：2023-10-20 20:39:04
导读 大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。二手房税费明细表2020，二手房税费明细很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！二手房主要的...
大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。二手房税费明细表2020，二手房税费明细很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
二手房主要的税费有：
1. 个人所得税（卖方缴纳）：普通住宅5年之内个人所得税计算方法：（售房收入－购房总额－本次缴纳营业税-原始契税-合同价×1%）×20%；
2. 营业税（卖方缴纳）：普通住宅营业税计算方法：不足2年，房屋总价的5.6%，超过2年（含2年），免征营业税；非普通住宅营业税计算方法：不足2年，房屋总价的5.6%，超过2年（含2年），房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；别墅营业税计算方法：不足2年，房屋总价的5.6%，超过2年（含5年），房屋总价与该房屋当时买入价格差额的5.6%；
3. 契税（买方缴纳）：普通住宅契税计算方法：90平米以下：首套1%，二套3%；90-140平米：首套1.5%，二套3%；非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%；
4. 土地增值税（卖方缴纳）：二手房交易土地增值税税率：5%（无法提供完全票据按金额的5%）；土地增值税的计算方法按四进差额累进税率计算，税率为30%～60%；
5. 印花税（买卖双方缴纳）：二手房交易印花税税率：0.5%；
6. 城建税、教育附加税和地方附加税（卖方缴纳）：二手房交易城建税：营业税的7%；二手房交易教育费附加税：营业税的3%；二手房交易地方附加税：依各地方而定。
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
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