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2023年是属什么年(2)

导读 大家好,我是小科,我来为大家解答以上问题。2023年是属什么年,2很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!1、契税   契税:是在土地、...

大家好,我是小科,我来为大家解答以上问题。2023年是属什么年,2很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、契税   契税:是在土地、房屋不动产所有权发生转移,按当事人双方订立契约等对产权随人征收的一种税。

2、   征税范围及纳税人契税的征税对象是发生产权转移变动的土地、房屋。

3、在中国境内转移土地房屋权属承受的单位和个人为契税的纳税人。

4、   (1)国有土地使用权出让;   (2)土地使用权转让,包括出售、赠与、交换;   (3)房屋买卖;   (4)房屋赠与。

5、   2、税率:国家规定契税率为3-5%。

6、现实行1.5%的税率。

7、   以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人,在不动产买卖,典当,赠与,交换而订立契约时,由承受方缴纳的一种财产税。

8、以房地产产权作抵押,进行企业入股,也征收契税。

9、   应缴税额=出让价格×(3%――5%)   除了国家公共事业的房地产以外,免征减征的范围很少。

10、免征范围如下:   1城镇职工,按规定第一次购买公有住房。

11、   2固有不可抗据力而灭失住房,而重新购买住房。

12、   3其他情况等等   1997年7月财政部,税务部调整房地产市场的税收政策,个人购买自用普通住宅,暂时征收一半。

13、   2007年5月,再次调整税收比例,140平米以上的商品住房按全额征收契税。

本文到此讲解完毕了,希望对大家有帮助。

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