房企年报观察：9家公司营收利润双增，“以旧换新”打开需求端？
发布日期：2024-04-09 10:00:13
导读 小澜今天发现不少朋友对于房企年报观察：9家公司营收利润双增，“以旧换新”打开需求端？,这个还不是很了解，那么现在让我们一起来看看吧。...
小澜今天发现不少朋友对于房企年报观察：9家公司营收利润双增，“以旧换新”打开需求端？,这个还不是很了解，那么现在让我们一起来看看吧。
近日，多家上市房企发布2023年年报，据Choice数据，截至4月7日，A股已有31家上市房地产开发及服务企业发布2023年年报，其中，15家营业收入录得增长，16家企业归母净利润同比增长，全年扭亏为盈则有凤凰股份、北辰实业、ST新联等。另外，公布业绩上市房地产企业中，10家亏损，21家利润为正，发布年报的公司中，多数是盈利状态。
但据此前房企发布的2023年业绩预告来看，房企盈利下滑或亏损仍是常态，超过36家房企预计全年亏损。比如，首开股份预亏58亿元至68亿元；华夏幸福由盈转亏61亿元至90亿元；绿地控股也由盈转亏70亿元至90亿元……可以看出，上市房企盈利情况依然不乐观。
告别过去的高速增长后，高周转时代也随之结束，这两年，高杠杆所带来的副作用也在财务报告中体现出来，最典型的就是盈利能力快速下降。自2021年以来，房地产行业整体利润增速出现负增长，2022年规模房企整体净利润首次出现净亏损，2023年，房企亏损依然是常态。
较为稳健的房企，盈利水平依然可观，房企利润水平呈现分化状态，在已发布年报的上市房企中，沙河股份、京基智农、中国国贸等多家企业营收及利润双增长。
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