【IPO前哨】港交所迎年内首家物管新股，泓盈服务获国资“输血”
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面对房地产行业持续调整，以前被称作房企“现金奶牛”的物业管理板块，现在集体陷入困境。因为受到房地产下行周期的影响，物业管理市场的抗跌能力“失灵”，在资本市场上也变得不再受欢迎。数据显示，从2021年6月底开始，港股物业板块的指数一路下跌，到现在累计跌幅已经超过80%，很多股票的价格也在持续探底。
鉴于市场大环境，几年前物管行业“上市潮”也黯然失色。
Wind数据显示，港股市场在去年只有两家物管股上市，最近一家上市的物管股是众安智慧生活(02271.HK)，上市时间是2023年7月18日。
4月24日，一家具备国资背景的物业管理企业，在逆境中奋力冲刺香港资本市场，并成功通过港交所聆讯，距离正式上市仅一步之遥。这家企业名为“泓盈城市运营服务集团股份有限公司”（简称“泓盈服务”），其迅速行动，抢在其他同样拥有地方国资背景的物业管理企业深业物业和经发物业之前，通过了港交所聆讯。
据此，泓盈服务有望成为自2024年以来首家成功上市的物业管理企业，并作为“龙年”物业管理行业的首家上市股。
长沙国资全资控股，获“输血”业绩稳增<\/strong>
过去一年，私营物业管理企业赴港上市势头熄火，但有国资背景的物管企业则前赴后继冲刺港交所。这背后源于这些企业背靠国资，手中握着大量政府项目，发展韧性强，在资本市场上相较于私营物管企业更具优势。
泓盈服务成立于2015年，成立之初主要从事停车场运营业务，后来逐步涉足物业管理服务、园林绿化及商业管理服务等多个业态。
2020年，长沙市国资委全资控股的城发集团收购了泓盈服务100%股权，泓盈服务正式成为国资企业。目前，泓盈服务由城发集团直接持有95%股权，间接持有5%股权。
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