土地使用税与房产税怎样计算（怎样计算房产税和土地使用税）
发布日期：2022-08-17 01:45:50 来源： 编辑：
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1、一、房产税采用比例税率。
2、税率分两种： 一种是按房产原值一次减除10%-30%后的余值计征的，税率为1.2%（从价计征）；二是按房屋出租的租金收入计征的，税率为12%（从租计征）。
3、 计算公式为： 从价计征:应纳税额=应税房产原值*（1-扣除率）*1.2% 从租计征：应纳税额=房产租金收入*12% 二、城镇土地使用税 根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》（国务院令第17号发布）的规定，城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内,对拥有土地使用权的单位和个人以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额征收的一种税。
4、 北京市城镇土地纳税等级分为六级，各级土地税额标准为：一级土地每平方米年税额10元；二级土地每平方米年税额8元；三级土地每平方米年税额6元；四级土地每平方米年税额4元；五级土地每平方米年税额1元；六级土地每平方米年税额0.5元。
5、 城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。
6、其计算公式如下： 应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
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