分摊系数和分摊率（分摊系数）
发布日期：2024-05-29 12:31:17
导读 哈喽,小天来为大家解答以下的问题，关于分摊系数和分摊率，分摊系数这个很多人还不知道,那么现在让我带着大家一起来看看吧！1、公摊系数＝...
哈喽,小天来为大家解答以下的问题，关于分摊系数和分摊率，分摊系数这个很多人还不知道,那么现在让我带着大家一起来看看吧！
1、公摊系数＝公摊面积／套内建筑面积。
2、这样的计算方法是正确的，很容易理解。
3、复杂就复杂在公摊面积是如何构成？只有理解公摊面积的构成，然后认识公摊系数才有意义。
4、 公摊面积是分级计算的，不同等级的共有建筑面积分摊的范围不一样，比如栋共有的建筑面积在栋内分摊（配、发电机房、消防水箱间等），单元共有的建筑面积在单元内分摊（楼梯、电梯、管道井等），层内共有的建筑面积在层内分摊（前室、层内走道等）。
5、 共有建筑面积按比例分摊的计算公式如下： δSi＝K×Si —— (1)式 K＝∑δSi/ ∑ Si ——(2)式 式中：K——为面积的分摊系数； Si——为各单元参加分摊的建筑面积，m2； δSi——为各单元参加分摊所得的分摊面积，m2； ∑δSi——为需要分摊的分摊面积总和，m2； ∑Si——为参加分摊的各单元建筑面积总和，m2。
本文分享完毕，希望对大家有所帮助。
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