房贷等额本金贷款计算（房贷等额本金计算公式）

导读关于房贷等额本金贷款计算，房贷等额本金计算公式这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！1、等额...

关于房贷等额本金贷款计算，房贷等额本金计算公式这个很多人还不知道，今天菲菲来为大家解答以上的问题，现在让我们一起来看看吧！

1、等额本金还款法是指在贷款期间，每个月月供中归还的本金不变，利息每月递减，月供每月递减的还款方法。

2、等额本金还款法月供计算方法可以参考下面:每月应还的本金(不变)=贷款总额/还款总月数每月应还的利息(递减)=剩余本金*月利率每月应还的月供(递减)=每月应还的本金+每月应还的利息。

3、2、如果用等额本金还款方式，相对于等额本息来说，这种还款方法前期还款的压力会大，总还款利息相对等额本息也会减少。

4、扩展资料：等额本金适合人群：等额本金法因为在前期的还款额度较大，而后逐月递减，所以比较适合在前段时间还款能力强的贷款人，当然一些年纪稍微大一点的人也比较适合这种方式，因为随着年龄增大或退休，收入可能会减少。

5、2、如果贷款20万以内，年限10年以内，本金法与本息法相差不会太大。

6、3、如果贷款超过100万，年限超过20年，就需要仔细斟酌了，后期利息的差距可能会高达数十万元。

7、4、等额本金法的缺点是前期还款压力较大，尤其是在金额比较大的时候。

8、但是由于逐月递减，后期越还越轻松。

9、若有额外收入提前还款，或使用每年的公积金冲抵贷款本金，则可以更快的还清贷款。

10、参考资料来源：百度百科-等额本金。

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