首套房契税怎么算公式（首套房契税怎么算）
发布日期：2023-11-02 14:00:07
导读 大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。首套房契税怎么算公式，首套房契税怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！首套房契税...
大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。首套房契税怎么算公式，首套房契税怎么算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
首套房契税一般为1%，具体要看面积的。
每个地方契税标准都不相同，下面以昆山为例子给大家介绍：
1. 对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2. 对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
3. 既不属于家庭唯一住房，也不属于家庭第二套改善性住房的契税税率为3%。
（另：1999年8月1日至2008年12月31日个人购买普通住房可选择适用2%的契税税率；2008年12月22日至2010年9月30日购买的普通住房可选择适用1%的契税税率。）
注：1.普通住房：苏州市人民政府苏府（2005）61号文件规定我市享受优惠政策的普通商品住房必须同时满足下列条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在144平方米以下，实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以内。
注意： 每个地方实际情况不同，参考当地标准
本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。
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