车位产权证多久能办下来（车位产权）

导读大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。车位产权证多久能办下来，车位产权很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1、我们都知道房...

大家好，我是小科，我来为大家解答以上问题。车位产权证多久能办下来，车位产权很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1、我们都知道房屋的产权是分为房产证和土地证，房产证的期限是永久的，土地证则是有期限的。车位也是如此，车位的产权作为物权拥有其期限是无限长的，但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的，年限与车位所在的土地使用权年限一样长。

2、车位产权的实质是：

3、但是如果没有产权的车位买卖，只能算是一种租赁行为。本质上讲是停车位的租赁合同，而根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。”即：消费者租赁车位(库)(就是我们通常所说的销售使用权)，最长得期限只能是20年，20年之后不受法律保护。

4、车位的产权手续如何办理？

5、如果车位是有预售许可证的，在购房者和开发商签订购房合同时，购买车位就可以办理备案手续，也就可以办理《房地产权证》，一手及二手车位产权的办证程序跟办理房屋的房地产权证一样。

6、还需要注意的是，有独立产权的车位，如果是一手的，可以通过按揭的方式从开发商那里购买，但是按揭的门槛要高一些;如果是二手的，就不可以按揭了，只能全款。

本文到此讲解完毕了，希望对大家有帮助。

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