loft房子为什么不能买（为什么loft不能久住）

导读大家好，小乐来为大家解答以下的问题，loft房子为什么不能买，为什么loft不能久住很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！1.产权只有40年...

大家好，小乐来为大家解答以下的问题，loft房子为什么不能买，为什么loft不能久住很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

1.产权只有40年，升值空间低

住宅建设用地使用权期限届满，自动续期，非住宅建设用地使用权期满后的续期，应当依法办理。 .也就是说，拥有40年产权和商业物业的LOFT公寓，需要在期限届满时缴纳土地出让金。至于多少和多少，目前还不得而知。此外，与住宅相比，LOFT公寓的升值空间较低。

2. 生活成本高

对于商住loft公寓，水电等费用按商业标准收取，物业费会比较高，增加了日常生活成本。有些loft公寓不能装煤气，生活会比较不方便。

3. 不能落户

商业公寓一般是不允许落户的，也不能享受区域内的学位房，所以想买房落户，或者想上学的人，都无法实现自己的想法。

4. 公摊面积大

复式的公摊面积比平层大。平层的公摊高层在20％，但是一般复式的公摊在26％左右，甚至高达30％。公摊面积增大，得房率就相应地减少了。

5.没有阳台

大多数公寓没有阳台，但很多开发商会给你一个小凸窗。如果衣服没有在洗衣机里烘干就挂在飘窗上，会导致屋内潮湿。

6.居住环境不太舒适

loft大多为商业用途，人来人往，私密性，隔音，甚至电梯也考虑在内。公寓内的楼梯一般陡峭狭窄，不适合老人和小孩。 loft公寓的高度是4.8米，从5.2米到5.2米，要分两层。上层和下层的高度都比较低，可能会在上层无法挺直腰部的情况下出现，这对个子高的人尤其不友好。

本文到此结束，希望对你有所帮助。

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